Автор Тема:  ТСЖ или РЭП, что лучше?   (Прочитано 6319 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

персик

  • Гость
ТСЖ или РЭП, что лучше?
« : 06-04-2006 14:54 »
Объясните, пожалуйста, в чем превосходство ТСЖ над РЭПом. Почему невыгодно передать дом (новостройку) в муниципалку? Уж очень много пишут о ТСЖ нелецеприятного (подозрения в махинациях и т.д.) Кто может реально контролировать работу ТСЖ?

AdBot


UndErtakEr

  • Гость
Re:ТСЖ или РЭП, что лучше?
« Ответ #1 : 06-04-2006 15:08 »
В ТСЖ нужно чтобы председателем был один из жильцов, выгодно 3-5 домов
Невыгодно новостройку в РЭП, так как средства на кап. ремонт и тп рапределяются на более старые дома, а твоё жильё начинают делать, когда оно уже в жопе. В ТСЖ деньги на ремонт и кап.ремонт идут только на твой дом или несколько домов в составе ТСЖ. Большиство вопросов решаются общим собранием, хотя если жильцы не проявляют инициативы, то всё решается без них.
Как обслуживает РЭП знают все, ТСЖ заключат договора на обслуживание, соответственно за несоблюдение договора его можно разорвать, при недовольстве обслуживанием, заключаешь договор с другими.
Большиство проблем возникают, когда председателем берут кого-нить левого.

управдом дурдома

  • Гость
Re:ТСЖ или РЭП, что лучше?
« Ответ #2 : 06-04-2006 15:16 »
вот уж действительно где махинаторы и жулики засели так это в РЭПах... СПАСИБО Законодателям, за то, что РЭПов скоро НЕ останется... или останутся, но очень и очень крошечные...
ТСЖ - единственная возможная форма и способ выживания в условиях "капитализма по-русски"...

VIRa

  • Гость
Re:ТСЖ или РЭП, что лучше?
« Ответ #3 : 06-04-2006 16:24 »
Может и в ТСЖ есть что то хорошее, но 99% ТСЖ абсолютно не жизнеспособны. На нашем примере понял.
Если в ТСЖ один дом, то лучше заключить договор с управляющей компанией (я не РЭПы имею в виду). Там и специалисты хорошие, которые не первый день работают и не один дом обслуживают. Да и заключение договоров и отчетность тоже берут на себя. А если один дом, то хорошие специалисты на крошечной з/п, которую сможет заплатить ваш ТСЖ, у вас работать не будут.

управдом дурдома

  • Гость
Re:ТСЖ или РЭП, что лучше?
« Ответ #4 : 06-04-2006 16:42 »
А хорошие специалисты из управляющей компании будут хорошо работать на ту крошечную зарплату, которую сможет оплатить ваше ТСЖ?...

Спичка

  • Гость
Re:ТСЖ или РЭП, что лучше?
« Ответ #5 : 06-04-2006 16:55 »
Цитировать
Кто может реально контролировать работу ТСЖ?
Чисто по житейски, собрали соседей, заловили правление, набили морду, отобрали у них всю документацию и начали контролировать, контролировать, если конечно разберетесь в документации  :)
А если серьезно, то существует понятие "собрание жильцов", где собственно говоря, правление и должно перед вами отчитываться, но на практике это чистая фикция.
Есть еще два варианта, это все в ЖК прописано, неохота писать, но и они в общем-то тоже слабоваты.
Понимаете ли в чем дело, для того что бы произвести контроль работы ТСЖ, надо быть специалистом в этой области. Если вы учитель математики или дантист, вы подвохов в этих бумажках и отчетностях не найдете. Это должен быть специально обученный человек, наушканый на все эти договора, бухгалтерию, финансовую требуху, но чаще всего именно эти люди входят в правление ТСЖ  ;)
Короче, вилы

Цитировать
Объясните,пожалуйста,в чем превосходство ТСЖ над РЭПом.
" Одна из целей создания ТСЖ вообще является сутью коммунальной реформы как таковой: разбить монополию государства на предоставление коммунальных услуг, создать конкурентную среду на этом рынке, что в дальнейшем должно якобы привести к уменьшению издержек на содержание жилого фонда. Однако регистрация ТСЖ как юридического лица автоматически делает эту организацию неконкурентноспособной на рынке. Ведь в соответствии с налоговым законодательством, если коммунальные услуги оплачиваются физическим лицом, то НДС не взимается. Но как только сбором средств граждан займется ТСЖ - юридическое лицо, ему придется рассчитываться с подрядчиком, используя вариант начисления НДС."
(ссылка)

Делаем вывод, что преимущество состоит в том, что вы будете больше бабла платить!!!!

AdBot


управдом дурдома

  • Гость
Re:ТСЖ или РЭП, что лучше?
« Ответ #6 : 06-04-2006 17:06 »
Вы похоже в частном доме живёте, ибо так злорадствуете?...
.
Цель создания ТСЖ одна: свалить весь жилищно-коммунальный геморрой на задницу собственников...  а потом включится принцип "спасение утопающих - дело рук самих утопающих..."...

Buyer

  • Гость
Re:ТСЖ или РЭП, что лучше?
« Ответ #7 : 06-04-2006 17:24 »
Цитировать
Цель создания ТСЖ одна: свалить весь жилищно-коммунальный геморрой на задницу собственников...
Не пугайте так собственников квартир.
старый анекдот помните: "хоть так ложитесь, хоть этак - все равно вас вы...т, кстати и вас это касается".