Извините, Гость, но вы забанены и поэтому не можете использовать систему личных сообщений.
Вы забанены навсегда.

Автор Тема:  Убрать в блочном доме окна-двери на балкон, а вместо них сделать большой проем?   (Прочитано 14154 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

MaFon

  • Гость
Добрый день!
Есть: квартира в блочном доме. Есть 1 балкон.
Хочу: выкинуть к чертям окна-двери на балкон, а вместо них сделать один большой выход размером от стены до стены, от потолка до пола. Так, чтобы двери раздвигались в разные стороны.
Вопросы:
1. Реально ли? Надеюсь, что да.
2. Куда девать батарею?
3. Сколько такое удовольствие будет стоить и кто делает.
СПАСИБО.

AdBot


Синеглазка

  • Гость
Нереально.
Окна-двери можете выкинуть и заменить на МПО :)
Теоретически можно было бы увеличить площадь за счет балкона, утеплив его и сделав на нем кабинет, например.
Сейчас это запрещено.

MaFon

  • Гость
Почему нереально? По-моему, это такое же мелкое нарушение, как и гибкие шланги на газ. Никто же не будет ходить по моей квартире и проверять.
А вот батареи на балконе строго нельзя.
Всё сказанное ИМХО, могу и ошибаться.
Спасибо за ответ.

B1

  • Гость
У нас полдома в блочном повыбили проем стены под окном, получив широченный выход на балкон, балкон соответственно утеплили, увеличив таким образом комнаты-кухни. При этом, от стены-до стены нельзя, нужно оставить сбоку по 50-70 см., также и от потолка.
Но. При изготовлении техпаспорта возникнут проблемы, т.к. незаконная перепланировка.

Дикий чучундер

  • Гость
Када тряханет баллов так 4-5 - больше и не надо- сложится нафиг ваш дом к чертовой матери, хорошо бы чтобы в телерепортаже сказали, что жертв могло бы быть и меньше, если бы не самовольные жильцы, сделавшие черт знает что на свой страх и бестолковую башку.
Невинных людей только жалко очень будет, из-за вас, уродов, погибших.

Mimohodom

  • Гость
Сделать можно все.
Но вопрос - сколько Вам это будет стоить?
Так как такая переделка незаконна и никогда(!) не будет узаконена - готовтесь платить и в дальнейшем, пр малейшей проверке. И не надо ля-ля, что никого на порог не пустите. Раз-другой может и прокатит, но потом появится настойчивый и Вас нагнут. :(
Мои друзья расширяли балкон - заплатили 15000 и были довольны, а соседка вдруг стала недовольной и пара квадратных метров на балконе встала им значительно дороже + нервы.

AdBot


ЮНУС

  • Гость
Здравсвуйте. Убрал окно и сделал кладку из кирпича (кирпич саман) замазал глиной впрочем вся стена такая - вопрос чем заделать это место чтоб не отделялась от стены ? Спасибо

Оффлайн Алексей

  • Новичок
  • Сообщений: 1
Нереально.
Окна-двери можете выкинуть и заменить на МПО :)
Теоретически можно было бы увеличить площадь за счет балкона, утеплив его и сделав на нем кабинет, например.
Сейчас это запрещено.
В этом запрета нет (запрет на вынос отопительной системы за контур здания) балкон считается холодной зоной вне контура.

лексеевич

  • Гость
Насколько я знаю, что даже если капитально утеплить балкон, то перегородку межды балконом и квартирой все равно убирать нельзя без согласования.

Оффлайн Spy

  • Hero Member
  • Сообщений: 506
Для того, чтобы начинать разговаривать про перепланировки или реконструкцию помещения необходимо иметь, как минимум, информацию о здании - тип, проект, год постройки.
И уже только после этого можно начинать копаться в законах, постановлениях и рекомендациях.

Оффлайн danilin

  • Пользователь
  • Сообщений: 3
Несущая стена, никогда такое не разрешат. А, действительно, паспорт Вы не оформите, значит, ничего с квартирой сделать нельзя будет. Будете платить штрафы и "возвращать, как было".

AdBot


Оффлайн Spy

  • Hero Member
  • Сообщений: 506
Несущая стена, никогда такое не разрешат. А, действительно, паспорт Вы не оформите, значит, ничего с квартирой сделать нельзя будет. Будете платить штрафы и "возвращать, как было".
Не во всех проектах внешняя стена является несущей... Взять, к примеру, панельный дом II-49 - несущие стены у него внутри здания, а внешние просто прикреплены. Это сделано для уменьшения разрушения здания во время войн и других катаклизмов - если в помещении  происходит взрыв, то несущая внутренняя конструкция не разрушается, а просто "отбрасывается" внешняя стеновая панель. Эффект можно сравнить с бутылкой и пробкой - шампанское - очень редко, при превышении в бутылке давления, разрывает корпус бутылки, чаще все же пробка вылетает. Здесь реализован подобный принцип - взрывная волна уходит в самое слабое место..., которым в таком здании является внешняя стена.
Именно потому, что внешняя стена не имеет достаточного жесткого соединения с несущим скелетом здания, в таких проектах запрещено на внешней стене(встраивать в нее) устанавливать водные и электрические инженерные системы.
В монолитных домах так же, очень часто, внешние стены выполнены из кирпичной кладки...
Так же функцию сбережения здания могут осуществлять специальные оконные блоки, которые так же всю энергию взрыва воспринимают на себя и через свое быстрое разрушение сберегают здание от разрушения. Но и это не все - быстро разрушаясь и выпуская через себя энергию взрыва, тем самым такая стена защищает не только соседние помещения, но и жизнь людей. Так же, наверно, видели, что даже стекла в квартире, в которой на кухне выломало внешнюю плиту взрывом, зачастую остаются целыми.
Наверно все видели аварии со взрывом газа в домах. Обращали ли вы внимание на то, что при взрыве на фасаде здания чаще всего оказывается выломана всего одна панель и именно в помещении, где произошел взрыв. Реже, по вине строителей, кстати, затрагиваются соседние внешние панели. И уж совсем редко(здесь уже бабахнуло, так бабахнуло) мы наблюдаем частичные разрушения несущего скелета здания...
Если бы  оградительные конструкции помещение были бы одинаковой прочности по всем параметрам, включая соединения, то у нас бы энергия взрыва распространялась бы в неизвестном направлении - опять же, она сама найдет самое тонкое место... В первую очередь она пойдет в окна, двери(лестничная площадка), соседние помещения, ну и естественно, нанесет некоторый вред самой конструкции.

Вобщем как-то вот так.

Запрет же на расширение площади квартиры за счет балкона имеет под собой несколько аспектов.
Одним из этих аспектов является небольшая несущая способность балконной плиты... Она просто не выдержит веса типового ограждения с надлежащим утеплением.
Согласен, сейчас существуют достаточно эффективные утеплители, что позволяет делать ограждающую конструкцию минимального веса. Но чтобы доказать, что ваши действия не несут ущерба зданию и его жильцам, придется очень хорошо постараться в плане проекта и обоснования.
Но и это еще не все - надо добиться того, чтобы ваше обоснование и экспертное заключение хотя бы кто-то прочитал,  а не сразу поставил запретительную резолюцию...
Это длинный разговор и обычно затраты не стоят результата - нет у нас еще адекватной нормативной базы, а так же ответственности(ведь в проекте мы можем нарисовать все правильно, а на деле сделать совсем не так)...

Оффлайн Spy

  • Hero Member
  • Сообщений: 506
И еще один момент - стоит различать балкон и лоджию. Это два совершенно разных конструктивных решения. В лоджии пол является частью плиты перекрытия комнаты, в которой находится эта лоджия, а вертикальные ограждения являются частью стенового ограждения комнаты (именно поэтому она обычно очень узкая и длинная)... И вот как раз лоджию гораздо проще присоединить к комнате. И практически все передели, на сайтах, посвященных квартирам, относятся именно к лоджиям,  а не балконам.
Хотя лично я все равно категорически против подобных перепланировок. Толку от них никакого абсолютно, а вот понтов выше крыши.

Оффлайн Alexander

  • Пользователь
  • Сообщений: 3
Вообще это незаконно, но сейчас многие так делают. Батарею можно перенести на соседнюю стену. Главное утеплить балкон, чтобы зимой не было очень холодно и вы не жалели о сделанной перепланировке.

Оффлайн Spy

  • Hero Member
  • Сообщений: 506
Вообще это незаконно, но сейчас многие так делают.
Незаконно, это только в случае самодеятельности. Если же нарисовать проект, рассчитать его, подкрепить экспертным заключением, то разрешение, скорее всего, получить можно будет без особого напряга(при условии адекватного ответственного лица).

Батарею можно перенести на соседнюю стену. Главное утеплить балкон, чтобы зимой не было очень холодно и вы не жалели о сделанной перепланировке.
Перенос батареи самостоятельно - это тоже по большей части самодеятельность.
Если батарея неотключаемая(т.е. на ее входе и выходе нет отсечных кранов, да даже если и есть, то все равно стояк-то проварен во вполне определенном направлении), то такую батарею может трогать только представитель эксплуатирующей организации. Более того - стояк с отводами - находится в исключительной собственности эксплуатирующей организации и к нему вообще притрагиваться посторонним запрещено. Так что и на перенос батареи на соседнюю(перпендикулярную) стену все равно потребует разрешения у эксплуатационщиков.

Надлежащее утепление балкона - это последнее, о чем стоит думать до того как получишь разрешение на перепланировку квартиры.

Оффлайн chicherone

  • Новичок
  • Сообщений: 1
Строители за деньги все что угодно сделать могут, а вот узаконить именно такой вот вариант не получится. В принципе, на внешней стене, как правило, нагрузки нет, она не несущая. Но жесткость здания все равно может нарушиться. Мы делали аналог того, о чем Вы говорите: снесли окно с дверью, вырезали порог, стенку под окном. Сама процедура "сноса" части стены много времени не заняла: приехали два человека с необходимым оборудованием и буквально часа за два все вырезали. Батарею удалили, но сделали теплый пол. Стена частично осталась, ее дополнительно укрепляли швеллерами. Нанимали фирму, которая подготовила нам документацию под утверждение, перепланировку узаконили.

AdBot